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民宿发展存在的问题

        越来越多的客人已经厌倦了千篇一律的酒店住宿形态。在以后的旅游过程中,游客更希望体验多样化的住宿形态,深入到当地的特色文化中。大众化景点路线会越来越被轻视,个性化住宿、个性化旅游线路的选择会带给客栈民宿更多的发展机遇。
        在情怀和投资的双重驱动下,及国家对客栈民宿政策的完善,客栈民宿行业会出现投资高增长的态势,数量更多、资本更多元化。同时伴随着旅游形态的变化,客栈民宿的认知度越来越高,未来会出现投资高增长、市场高增长的趋势。
        民宿客栈的介绍
        轻资产投资
        竞争激烈、回报周期长、客流不稳定的情况下,未来投资会轻资产投资,轻资产投资是相对于重资产投资,参与从基建、装饰、管理、运营等完整过程。轻资产投资更侧重于管理、运营两个方面。把闲散空置物业租用起来,减少成本投入,缩短回报周期。
        民宿发展存在的问题
微商在中国的发展趋势3多元化产品的开发、配套化产品完善
       针对客栈民宿产品单一现状,未来客栈民宿产品会多元会,结合客人旅游相关联的资源,进行产品资源整合,拓宽收入渠道,提升盈利空间。把客栈民宿由单一的住宿点变为一条线。如住宿+餐饮+景点+路线+体验活动+旅拍+二销+租车+手工制品+……。如民宿,可以结合当地特色,整合农业体验、牧业体验、工艺体验、自然体验、民俗体验、运动体验活动等,满足客人更高层次的需求。
        民宿的发展趋势
        民宿发展存在的问题4联盟化、平台化
        客栈民宿体量规模小,这是优势同时也是劣势,散而小的形态在一定程度上会阻碍快速发展。在淡季时,这一形态的弱点会无形放大。由于体量规模小,在营销推广上影响甚微。在未来发展规程中,民宿客栈的介绍专业的客栈民宿预定平台会越来越多。另外,客栈民宿会由单打独斗的形态发展成联盟形式,资源互补、壮大规模,抱团互助。在淡季时候,更有利开展营销推广活动,更能够达到集中引流的效果。联盟化的壮大,产生足够影响力,就有可能走向资本市场。
        未来生意的发展趋势
        5个性化、主题化、定制化、高端化
        客栈民宿行业中低端市场已经出现饱和,供求量已经远远大于需求量。在未来发展过程中,个性化、主题化、定制化、高端化是趋势。在供给需求不平衡的情况下,个性化、主题化的客栈民宿在激烈的竞争环境中,一方面满足了客人的住宿过程中的个性化需求,另一方面更具有市场识别度,民宿的发展趋势更有机会取得优势。中低端市场饱和情况下,投资会向高端化发展,做精品客栈民宿。在硬件上向五星级酒店看齐甚至超越,在服务上提供个性化服务、管家式服务。以价格来区分客户民宿发展存在的问题,获取高端客户。

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